Ihre Immobilie verkaufen. Mit einem klaren Plan.
Was ist Ihnen bei Ihrem Verkauf wichtig?
Ein guter Verkauf beginnt vor dem Inserat. Wir klären, was Sie erreichen möchten, welche Unterlagen vorliegen und welche Besonderheiten Ihre Immobilie mitbringt.
Ich begleite Sie persönlich bei der Vorbereitung und Vermarktung. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbe: Den konkreten Leistungsumfang stimmen wir vor einer Beauftragung ab.
So gehen wir gemeinsam vor.
- 01
Ihre Situation verstehen
Wir besprechen Anlass, Zeitrahmen und Erwartungen. Noch offene Fragen zur weiteren Wohnsituation gehören genauso dazu wie die Immobilie selbst.
- 02
Immobilie und Unterlagen prüfen
Lage, Flächen, Zustand und vorhandene Dokumente bilden die Grundlage. Fehlende Informationen halten wir fest und klären, wo sie zu bekommen sind.
- 03
Preis und Vermarktung abstimmen
Wir besprechen eine nachvollziehbare Preispositionierung und die Präsentation. Dazu gehören ein Exposé und eine abgestimmte Ansprache möglicher Käufer.
- 04
Interessenten und Besichtigungen begleiten
Ich koordiniere Anfragen, Besichtigungen und die weitere Abstimmung. Rückmeldungen helfen uns, das Interesse am Angebot einzuordnen.
- 05
Verhandlung und Abschluss vorbereiten
Wir stimmen die nächsten Schritte mit Käufer und Notariat ab. Das Notariat gestaltet und beurkundet den Vertrag; Fachfragen zu Steuern oder Finanzierung gehören zu den jeweiligen Experten.
- 06
Übergabe organisieren
Nach den vertraglich vereinbarten Voraussetzungen wird die Übergabe vorbereitet. Schlüssel, Zählerstände und die Dokumentation werden dabei berücksichtigt.
Was Sie zum ersten Gespräch mitbringen können
Adresse, Objektart, ungefähre Flächen und vorhandene Unterlagen helfen beim Einstieg. Sie müssen noch nicht alles zusammengestellt haben. Wir besprechen, was fehlt.
Das sagen meine Kunden auf Google
Wer einen Makler sucht, der nicht nur einen ‚Turbo-Verkauf‘ hinlegt, sondern auch menschlich top ist, ist bei Christian genau richtig! Unser Mehrfamilienhaus war superschnell vermittelt. Die Kommunikation war extrem zuverlässig und immer auf Augenhöhe.
Google-Rezension · Verkauf Mehrfamilienhaus
Herr Ludl hat uns mit seiner fachlichen Expertise mehr als begeistert. Er war stets zuverlässig für uns erreichbar und hat uns sehr gut beraten.
Google-Rezension
Ich wurde hier absolut erstklassig beraten und habe mich in jedem Moment der Beratung bestens aufgehoben gefühlt. Man merkt einfach, dass hier der Kunde wirklich im Mittelpunkt steht.
Google-Rezension
Haben Sie Fragen?
Hier finden Sie Antworten
Die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Verkauf und Zusammenarbeit. Ihre persönliche Situation besprechen wir am besten direkt.
Wir besprechen zuerst Ihre Situation, den gewünschten Zeitrahmen und die vorhandenen Unterlagen. Anschließend klären wir, welche Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind und wie die Zusammenarbeit aussehen kann.
Mein Schwerpunkt liegt in Augsburg und Augsburg-Land. Meine Standorte sind Augsburg und Dinkelscherben. Ob ich Sie bei Ihrem konkreten Standort unterstützen kann, klären wir im ersten Gespräch.
Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung und vergleichbare Immobilien bilden die Grundlage. Eine erste Online-Anfrage ersetzt keine genaue Prüfung Ihrer Immobilie. Ich erläutere Ihnen, welche Informationen für eine nachvollziehbare Einschätzung benötigt werden.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenangaben, Energieausweis und Informationen zu Modernisierungen. Bei einer Eigentumswohnung kommen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Gemeinsam prüfen wir, was bereits vorliegt und was noch beschafft werden muss.
Die Vergütung und der konkrete Leistungsumfang werden vor einer Beauftragung transparent besprochen und vereinbart. Fragen Sie mich nach den Konditionen für Ihre Immobilie.
Das hängt unter anderem von Lage, Zustand, Preisgestaltung, Unterlagen und Finanzierung der Käufer ab. Nach der ersten Prüfung besprechen wir einen realistischen Ablauf. Einen festen Verkaufstermin kann ich nicht garantieren.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Sie denken über einen Verkauf nach oder möchten den Wert Ihrer Immobilie besser einschätzen? Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben. Wir klären gemeinsam den nächsten Schritt.
